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公房可以做贷款吗

挪红美食
2021/4/9 1:35:18
没交土地出让金 - -

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其他回答(2个)

2个回答

  • 源稚生

    2021/4/15 10:45:49

    去官网下载吧。我一直用的新浪有借,觉得这个平台很好用,下载APP后就可以进行也许办理,而且方便快捷,比其他平台安全。

  • 王嘉尔是我的

    2021/4/20 19:25:45

    您好!

    不可以。

    如果再适当展开一下,可以拆分为两个结论:

    • 公房承租权不是遗产,因此不存在继承一说。
    • 承租人的继承人能不能再继续履行承租合同,不一定。

    公租房不存在“继承”的说法

    按照《民法典》(包括现行《继承法》),对于可以继承的遗产都有同样的规定:遗产是去世人生前的个人合法财产

    • 从公租房本身来讲,肯定不属于去世人生前个人合法财产——公租房的产权人并非去世人。
    • 从对公租房的承租权来讲,属于出租方与租赁方生前签订的一份合同,受合同约束。本质上,是按照合同约定执行,而不理解为:因为承租人去世了、自动将承租权转化为“遗产”、由继承人继承。

    承租人的继承人能否继续履行租赁合同?

    现实中确实存在这样的认识:因为我家老人一直住的是公租房,所以老人去世之后,房子就应该自然有子女们继续租赁。

    这种认识是完全错误的。

    租赁,是一种合同关系,取决于双方的意思,任何一方都不能单独强制

    在这里用白话来说明一下。

    出租方与承租方签订了一份租赁合同,结果承租方在租赁期未满的时候,过世了。这时候,出租方会面临两种选择:

    • 一种选择是,收回房子,双方的租赁关系因为一方去世而终止。至于出租方是否要给予补偿(例如出租方提前多收的房租),要看合同约定、或者出租方与承租方继承人之间的协商结果而定。
    • 一种选择是,由承租方的继承人继续履行完租赁合同。这种情况下,多数要变更房屋的租赁人。至于租赁期限,是截止到原合同截止日期、还是可以延续,要看双方的意思,承租人的继承人不能单方强制要求。

    以上这两种选择,均合法。


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