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工行如何进行房产证抵押贷款

絾南往事
2021/4/9 11:11:05
工行如何进行房产证抵押贷款

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  • 福建教师

    2021/4/14 17:43:24

    突然去世,很多都比较仓促,如果没有留下遗嘱遗赠,那就按照法定继承处理。

    北京不动产登记中心办理房产过户主要认准,继承权公证书或者法院的生效文书(判决书或者调解书)才会予以协助办理。

    对于继承公证书,需要按照公证处的相关规定准备各种材料,在符合条件的情况会出具,但是很多人因为人员分散,无法开具合格的亲属关系证明,或者被继承人本身都九十多岁,追溯其父母死亡时都没有死亡证明的说法,根本无法开具该人父母的死亡证明,所以这一条路对于该部分人群可能不合适。

    法院的生效文书中,如果第一顺位的继承人之间有争议的,那时间就比较长了,一审二审到再审,涉及到比较复杂的。如果第一顺位继承人之间没有争议,可以协商解决。建议走调解程序。

    现在因为审判程序的不断优化改革,很多法院大力推出诉前调解或者7日调解室,就是解决争议不大或者没有争议的案件。为了尽快推动程序,在立案时和立案法官沟通这个可以调解,没有争议就是走一个不动产过户需要的程序,立案法官会把案件转调解法官,调解法官收到案卷以后一般一个月内安排时间调解结案,而且调解书在双方当场签收时候就生效,判决书对方不上诉还需要等待15天上诉期才生效,这样算下来,拿到调解书的时间要比判决书时间快多了,这样既能够节省当事人的时间,也能够减少诉累,何乐而不为。

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