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如何办理抵押登记和解除抵押登记?

落世无傷
2021/7/22 21:57:13
如何办理抵押登记和解除抵押登记?

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  • 贾兴华

    2021/7/25 17:28:45

    房屋按揭还款没还完,人去世了由其遗产继承人承担其还款义务,如果没有人继承遗产,则由其遗产来偿还其贷款债务。

    根据《中华人民共和国继承法》第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

    第三十四条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

    扩展资料:

    《个人住房贷款管理办法》第二十八条 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

    第三十一条 借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人,或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的,贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。

    参考资料来源:百度百科——中华人民共和国继承法

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